Умови дійсності договору: що потрібно знати
Договір є одним із найпоширеніших правочинів у повсякденному житті. Він регулює взаємовідносини між сторонами та визначає їхні права й обов’язки. Однак, для того, щоб договір вважався дійсним, він має відповідати певним вимогам. Тож, які саме умови повинен виконувати договір, щоб бути дійсним?
Поняття дійсності договору
Дійсність договору означає, що він укладений відповідно до вимог законодавства і породжує правові наслідки, на які спрямований. Тобто, договір вважається дійсним, якщо він відповідає всім необхідним умовам.
Основними ознаками дійсного договору є:
Відповідність вимогам законодавства.
Наявність згоди сторін на укладення договору.
Дієздатність сторін, які укладають договір.
Законність предмета та змісту договору.
Дотримання форми договору, встановленої законом.
Якщо хоча б одна з цих умов не виконується, договір може бути визнаний недійсним.
Вимоги до сторін договору
Для укладення дійсного договору сторони мають відповідати певним вимогам:
Дієздатність. Сторони договору повинні бути дієздатними, тобто мати здатність своїми діями набувати для себе прав і створювати для себе обов’язки.
Правоздатність. Сторони мають бути наділені законом правом на укладення конкретного виду договору.
Згода сторін. Сторони мають досягти взаємної згоди щодо всіх істотних умов договору.
Якщо хоча б одна зі сторін не відповідає цим вимогам, договір може бути визнаний недійсним.
Вимоги до змісту договору
Крім вимог до сторін, договір також має відповідати певним вимогам щодо свого змісту:
Законність. Предмет, мета та зміст договору не можуть суперечити законодавству.
Можливість виконання. Предмет договору має бути фактично можливим для виконання.
Визначеність. Істотні умови договору мають бути чітко сформульовані та зрозумілі сторонам.
Відповідність інтересам сторін. Договір має відповідати інтересам та намірам сторін, які вони переслідують при його укладенні.
Якщо хоча б одна з цих вимог не виконується, договір може бути визнаний недійсним.
Форма договору
Законодавство також встановлює певні вимоги до форми договору:
Письмова форма. Більшість договорів мають укладатися в письмовій формі.
Нотаріальне посвідчення. Деякі види договорів (наприклад, купівлі-продажу нерухомості) вимагають обов’язкового нотаріального посвідчення.
Державна реєстрація. Окремі договори підлягають обов’язковій державній реєстрації (наприклад, договори оренди землі).
Недотримання встановленої законом форми договору також може призвести до визнання його недійсним.
Наслідки недійсності договору
Якщо договір визнається недійсним, це тягне за собою певні правові наслідки:
Сторони мають бути повернуті в первісне становище (реституція).
Кожна зі сторін зобов’язана повернути іншій стороні все, що вона одержала за договором.
Якщо повернення в натурі неможливе, сторона має відшкодувати вартість отриманого.
Сторона, яка умисно порушила вимоги закону при укладенні договору, має відшкодувати іншій стороні завдані збитки.
Тобто, визнання договору недійсним спрямоване на відновлення первісного стану сторін та усунення негативних наслідків.
- Дійсність договору означає, що він укладений відповідно до вимог законодавства і породжує правові наслідки.
- Основними ознаками дійсного договору є відповідність вимогам законодавства, наявність згоди сторін, їхня дієздатність, законність предмета та змісту, дотримання форми.
- Сторони договору мають бути дієздатними, правоздатними та досягти взаємної згоди щодо істотних умов.
- Договір має відповідати вимогам законності, можливості виконання, визначеності та відповідності інтересам сторін.
- Недотримання вимог до форми договору також може призвести до визнання його недійсним.
Часті запитання щодо дійсності договору
Які основні ознаки дійсного договору?
Які вимоги висуваються до сторін договору?
Які вимоги встановлені до змісту договору?
Які форми договору передбачені законодавством?
Які наслідки тягне за собою визнання договору недійсним?