Що потрібно щоб оформити право власності на квартиру?
Право власності на квартиру є одним із ключових речових прав, які визначають правовий статус особи щодо нерухомого майна. Для того, щоб оформити право власності на квартиру, необхідно пройти певну процедуру та зібрати необхідні документи. Розглянемо, що саме потрібно для оформлення права власності на квартиру.
Підстави для оформлення права власності
Право власності на квартиру може виникати на різних підставах, зокрема:
- Приватизація квартири. Громадяни, які проживають у державному або комунальному житловому фонді, мають право на безоплатну приватизацію квартири.
- Купівля-продаж квартири. Особа може придбати квартиру у власність шляхом укладення договору купівлі-продажу.
- Отримання квартири у спадщину. Право власності на квартиру може перейти до спадкоємця в порядку спадкування.
- Отримання квартири в дарунок. Особа може отримати квартиру у власність на підставі договору дарування.
- Інші підстави. Право власності на квартиру може виникати й на інших законних підставах, передбачених законодавством.
Незалежно від підстави виникнення, право власності на квартиру підлягає обов’язковій державній реєстрації.
Документи, необхідні для оформлення права власності
Для оформлення права власності на квартиру необхідно зібрати наступний пакет документів:
Документи, що посвідчують особу
- Паспорт громадянина України.
- Ідентифікаційний код.
Документи, що підтверджують право власності
- Договір купівлі-продажу, дарування, міни тощо (у разі придбання квартири).
- Свідоцтво про право на спадщину (у разі отримання квартири в спадщину).
- Рішення органу приватизації про передачу квартири у власність (у разі приватизації).
Технічна документація на квартиру
- Технічний паспорт квартири.
- Поповерховий план будинку.
Документи про сплату державного мита
- Квитанція про сплату державного мита за реєстрацію права власності.
Варто зазначити, що перелік документів може відрізнятися в залежності від підстави виникнення права власності на квартиру.
Порядок оформлення права власності
Процедура оформлення права власності на квартиру складається з наступних етапів:
Звернення до органу реєстрації
Особа, яка набула право власності на квартиру, повинна звернутися до органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Як правило, це територіальні органи Міністерства юстиції України.
Подання заяви про реєстрацію права власності
У органі реєстрації необхідно подати заяву про державну реєстрацію права власності на квартиру. До заяви додаються підготовлені документи.
Перевірка документів та прийняття рішення
Орган реєстрації перевіряє подані документи та приймає рішення про реєстрацію права власності або відмову в ній.
Внесення запису до Державного реєстру
У разі прийняття позитивного рішення, орган реєстрації вносить запис про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Отримання витягу з Державного реєстру
Після внесення запису, орган реєстрації видає власнику витяг з Державного реєстру, який підтверджує його право власності на квартиру. Варто зазначити, що державна реєстрація права власності на квартиру є обов’язковою. Лише після реєстрації право власності вважається набутим і може бути підтверджено відповідними документами.
Отже, для оформлення права власності на квартиру необхідно зібрати пакет документів, що посвідчують особу, підтверджують право власності, а також технічну документацію на квартиру та документи про сплату державного мита. Процедура оформлення включає звернення до органу реєстрації, подання заяви, перевірку документів та внесення запису до Державного реєстру речових прав.
Часті запитання
На яких підставах може виникати право власності на квартиру?
Які документи необхідні для оформлення права власності на квартиру?
Куди необхідно звернутися для реєстрації права власності на квартиру?
Які етапи включає процедура оформлення права власності на квартиру?
Чому державна реєстрація права власності на квартиру є обов’язковою?